天津楼市,有一个IP你绕不过去

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01

当你提到梅江时,你不禁提起窦振明。没有窦振明,就没有梅江。

窦振明一直从事道路建设。曾任天津第二城建设有限公司各职,同时兼任天津建设发展有限公司副总经理。

由于出色的表现,他于1997年成为滨海建设发展有限公司的总经理。

1997年,滨海公司还是一家专门从事天津市国家基础设施项目管理和国有背景的公司。

那时,只有四五个人,没有办公空间,也没有经济支持。这是一个不起眼的基础设施建设项目管理公司。唯一的固定资产是汽车。

最初,窦振明带着几个人承包了亭子三路改造工程,西城街道扩建工程和友谊路延长线建设工程。外商投资和滨海公司负责建设。

窦振明在道路建设过程中逐渐认识到一个简单的事实:

随着道路的建设,相应的周边土地将显着增加,栖息地将变得成熟。

如果你进一步规划和纠正成熟的土地,它会变成宝藏吗?为什么沿海公司不尝试从事土地开发?

02

去做就对了。

1998年,滨海公司开始在天津南部建设友谊路延伸线。道路建成后,窦振明对攸南路两侧的土地预先规划有浓厚的兴趣。

滨海公司的人们还记得他们第一次跟随窦振明去看土地。他们发臭和闷闷不乐。当他们打开窗户时,大豆飞来了,直接进入了嘴里。

虽然当时的人们强烈反对夺取这片土地,但窦振明却一心要走自己的路,仿佛看到了一个充满希望的未来。结果,滨海公司通过公路交流赢得了梅江。

框架的优点是操作能力强,可以及时调整问题。 “

这是窦振明对自己的评价。

03

梅江在这里。

1999年,梅江正式开发,翠水园和玉树园成为梅江第一个住宅项目的大型住宅区。后来,蓝水公园,防水园和香水园开始定位高端住宅区。因此描绘了圆圈。

梅江的土地已经满了,然后继续向南扩张,梅江南又来了。

2000年初,滨海公司组织国内外专家对梅江南居住区进行了全面示范。

随后,王志刚的工作室应邀组织泛亚易路公司和中国城市规划设计研究院等12家专业公司进行规划和招标。

同时,邀请了清华,同济着名教授,国内外着名建筑师和规划专家审核招标方案。

国际知名设计机构的参与,相关政府部门的高度重视,以及媒体的不断报道不遗余力,为梅江南两年后的出现奠定了良好的基础。

眨眼之间,2002年在天津举办的春季房屋展览会,占地3,300英亩的梅江南生态住宅区一个人工湖面5000平方米的高尚区域和5000米的海滨线浮出水面,立即成为热门现货市场。

其中,Sunco当时推出的半岛蓝湾不仅赢得了市场的热情,而且价格远高于梅江南附近的其他住宅区。

旧的泥泞池塘已成为天津着名的生态住宅区。

04

2003年,万科水晶城的进入引起了天津的巨大轰动。现在市场浮现在一个词:水晶城之后,万科没有好工作。

之后,海怡长洲,卡梅尔和江苏天鹅湖来了。从名称来看,梅江南必须是国际儿童的高端住宅区。

梅江南别墅4号庭院高达4300万/套;富力金门湖别墅高达4200万/套;美术金岛高达6000万/套.

曾经在市内的大岛餐厅耗资1.5亿元人民币建造。虽然风景不在这里,但它仍然是达美河的传说。

今天,几年后,梅江会展中心落地,而富豪萨姆的最爱超市也来了。梅江南真正成为名副其实的国际粉丝。

这也算是窦爷爷的愿望。

05

事实上,在梅江南的发展过程中,值得注意的是梅江南的独特发展模式。

虽然它也是由众多开发者共同开发的,但它是统一的计划,统一的景观,统一的支持,统一的形象。

窦振明按计划将3300亩土地分成几块,他只负责该区基础设施,商业设施,学校和大型公共建筑的建设和运营。

目的是创造一个良好的环境,然后整合当地最好的房地产开发商,以实现房子的质量。

虽然在梅江南的实际运作中,不可能让驻扎在这里的住宅开发商严格按照计划的游戏规则跳舞。

但至少在整体上,住宅开发商只需要尽力制造产品,而不是专注于功能相似的领域。

06

如今,在天津名副其实的高端住宅区,所有的土地都是“以土地命名”。那些已经进来的人在早期的眼中欢欣鼓舞。那些没有进来的人仍然在寻找“敲门”。

幸运的是,平原的风格给了最后的门票,这可能是梅江南最后一个畅销的新房。

稀缺的湖畔别墅,小高楼和平房似乎是梅江南的追随者留下的最后礼物。

风格并没有辜负这片热土,其品牌信念与梅江南的发展理念完全契合。

购房者的风格不仅仅是房子的交付,而是品牌价值的实现和口碑承诺的实现。

兑现是增长的开始。

从15年前的风格空间到14年前的风格,到10年前的竹子风格,8年前的艺术风格,所有这些都是风格和品质的继承。

不要忘记你的心,你必须永远。

在一些由于价格限制而导致新住房项目减少的市场中,无论市场的脚步如何,市场的步伐都不会混乱,业主的质量也会保持一致。

历史不会重演,但它会保持相同的押韵。

免责声明:当前发布的单位的区域仅供参考,以开发者信息为准。此宣传材料是邀请函,不构成邀请。本文中提到的产品信息以实际交付为准。本文件中的项目介绍旨在传达相关信息,并不意味着对此作出承诺或保证,也不代表项目权利的承诺和保证。项目信息是时间敏感的,并且会随时更改,因此请注意。具体项目信息以项目权利方的正式公告为准。请通过正规渠道仔细查看最新信息,并仔细核实相关信息。版权所有者和本网站有权随时更改本文的内容,不会事先及事后通知。请密切关注本网站。

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当你提到梅江时,你不禁提起窦振明。没有窦振明,就没有梅江。

窦振明一直从事道路建设。曾任天津第二城建设有限公司各职,同时兼任天津建设发展有限公司副总经理。

由于出色的表现,他于1997年成为滨海建设发展有限公司的总经理。

1997年,滨海公司还是一家专门从事天津市国家基础设施项目管理和国有背景的公司。

那时,只有四五个人,没有办公空间,也没有经济支持。这是一个不起眼的基础设施建设项目管理公司。唯一的固定资产是汽车。

最初,窦振明带着几个人承包了亭子三路改造工程,西城街道扩建工程和友谊路延长线建设工程。外商投资和滨海公司负责建设。

窦振明在道路建设过程中逐渐认识到一个简单的事实:

随着道路的建设,相应的周边土地将显着增加,栖息地将变得成熟。

如果你进一步规划和纠正成熟的土地,它会变成宝藏吗?为什么沿海公司不尝试从事土地开发?

02

去做就对了。

1998年,滨海公司开始在天津南部建设友谊路延伸线。道路建成后,窦振明对攸南路两侧的土地预先规划有浓厚的兴趣。

滨海公司的人们还记得他们第一次跟随窦振明去看土地。他们发臭和闷闷不乐。当他们打开窗户时,大豆飞来了,直接进入了嘴里。

虽然当时的人们强烈反对夺取这片土地,但窦振明却一心要走自己的路,仿佛看到了一个充满希望的未来。结果,滨海公司通过公路交流赢得了梅江。

框架的优点是操作能力强,可以及时调整问题。 “

这是窦振明对自己的评价。

03

梅江在这里。

1999年,梅江正式开发,翠水园和玉树园成为梅江第一个住宅项目的大型住宅区。后来,蓝水公园,防水园和香水园开始定位高端住宅区。因此描绘了圆圈。

梅江的土地已经满了,然后继续向南扩张,梅江南又来了。

2000年初,滨海公司组织国内外专家对梅江南居住区进行了全面示范。

随后,王志刚的工作室应邀组织泛亚易路公司和中国城市规划设计研究院等12家专业公司进行规划和招标。

同时,邀请了清华,同济着名教授,国内外着名建筑师和规划专家审核招标方案。

国际知名设计机构的参与,相关政府部门的高度重视,以及媒体的不断报道不遗余力,为梅江南两年后的出现奠定了良好的基础。

眨眼之间,2002年在天津举办的春季房屋展览会,占地3,300英亩的梅江南生态住宅区一个人工湖面5000平方米的高尚区域和5000米的海滨线浮出水面,立即成为热门现货市场。

其中,Sunco当时推出的半岛蓝湾不仅赢得了市场的热情,而且价格远高于梅江南附近的其他住宅区。

旧的泥泞池塘已成为天津着名的生态住宅区。

04

2003年,万科水晶城的进入引起了天津的巨大轰动。现在市场浮现在一个词:水晶城之后,万科没有好工作。

之后,海怡长洲,卡梅尔和江苏天鹅湖来了。从名称来看,梅江南必须是国际儿童的高端住宅区。

梅江南别墅4号庭院高达4300万/套;富力金门湖别墅高达4200万/套;美术金岛高达6000万/套.

曾经在市内的大岛餐厅耗资1.5亿元人民币建造。虽然风景不在这里,但它仍然是达美河的传说。

今天,几年后,梅江会展中心落地,而富豪萨姆的最爱超市也来了。梅江南真正成为名副其实的国际粉丝。

这也算是窦爷爷的愿望。

05

事实上,在梅江南的发展过程中,值得注意的是梅江南的独特发展模式。

虽然它也是由众多开发者共同开发的,但它是统一的计划,统一的景观,统一的支持,统一的形象。

窦振明按计划将3300亩土地分成几块,他只负责该区基础设施,商业设施,学校和大型公共建筑的建设和运营。

目的是创造一个良好的环境,然后整合当地最好的房地产开发商,以实现房子的质量。

虽然在梅江南的实际运作中,不可能让驻扎在这里的住宅开发商严格按照计划的游戏规则跳舞。

但至少在整体上,住宅开发商只需要尽力制造产品,而不是专注于功能相似的领域。

06

如今,在天津名副其实的高端住宅区,所有的土地都是“以土地命名”。那些已经进来的人在早期的眼中欢欣鼓舞。那些没有进来的人仍然在寻找“敲门”。

幸运的是,平原的风格给了最后的门票,这可能是梅江南最后一个畅销的新房。

稀缺的湖畔别墅,小高楼和平房似乎是梅江南的追随者留下的最后礼物。

风格并没有辜负这片热土,其品牌信念与梅江南的发展理念完全契合。

购房者的风格不仅仅是房子的交付,而是品牌价值的实现和口碑承诺的实现。

兑现是增长的开始。

从15年前的风格空间到14年前的风格,到10年前的竹子风格,8年前的艺术风格,所有这些都是风格和品质的继承。

不要忘记你的心,你必须永远。

在一些由于价格限制而导致新住房项目减少的市场中,无论市场的脚步如何,市场的步伐都不会混乱,业主的质量也会保持一致。

历史不会重演,但它会保持相同的押韵。

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