北京今年供地3760公顷,商品住宅用地供应下限300公顷

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  7月26日,北京规划自然资源公布北京市2019年规划用地面积为3,760公顷,住宅用地供应计划基本持平。同时,设定商品住宅用地年供应限额,最低供应限额为300公顷(相当于平方米)。

最近,《北京市2019年度国有建设用地供应计划》(以下简称《2019年度供地计划》)经市政府批准并发布实施。 2019年,该市确定建设用地总面积为3,760公顷,国有住宅用地为950公顷,其中包括600公顷商品住宅用地。350公顷土地用于经济适用房项目;将继续安排200公顷的集体出租房屋。

该市商品房住宅用地的最低供应限额为300公顷

供应计划显示,2019年的住宅用地供应将继续实施城市总体规划和住宅用地分类和监管的目标,并坚持“房屋用于生活,而非投机”的定位,继续扩大商品住房市场的有效供给,加强政府市场。监管能力。加强“多点”区域的容量,以新城为重点供给区,安排住宅用地供应量占50%以上。选定的土地应沿城市轨道和各个公园布置,以满足旅行的便利和占领。平衡。

根据规划,2019年将安排950公顷国有住宅用地,包括600公顷商品住宅用地和350公顷经济适用房用地;将继续安排200公顷的集体出租房屋。根据市场情况,供应节奏将及时调整,城市商品住宅用地最低供应限额为300公顷。其余300公顷的住宅用地将根据市场情况进行推广。

安排年度减排任务超过30平方公里

根据城市总体规划要求,到2020年,北京城乡建设用地规模将缩减至约2,860平方公里。 2018年,北京率先实施城乡建设用地减排工作。净减排规模首次实现达到约34.55平方公里,北京市政府折叠工程“全年城乡建设用地减少30平方公里以上”的任务已经完成。保证了城市合理的新建土地需求。

按照要求。2019年,全市城乡建设用地减排任务将重新安排在30多平方公里,力争使北京城乡建设用地规模在2,885平方公里以内。同时,鼓励和引导库存建设用地,其规模规模将不低于55%。

文件显示,为确保2019年土地供应计划的实施,在“减少减量,提高质量和效率,结构优化,均衡发展”的原则下,2019年建设用地供应计划指标将继续实行分类管理,落实土地供应的主要责任;将全国城乡建设用地规模缩小30多平方公里的年度任务分解到各区,确保完成城市年度减排任务;采取土地供应特殊班级的形式,优先提供住宅用地供应,扩大土地供应渠道,挖掘供给潜力,合理把握各类土地供应节奏;加快重点项目审批程序的实施和高新技术产业用地的实施;加强计划的指导原则和实施的有效性,同时加强监管的相关重要指标纳入市政府绩效考核体系。